Woonoppervlakte
Circa 105 m²
Perceeloppervlakte
Circa 142 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1978
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Gorterlaan 12

1703 SP, Heerhugowaard (Noord-Holland)

Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze woning een grote plus!

Gelegen op een steenworp afstand van Winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het station van Heerhugowaard, geen directe achterburen en de achtertuin op het zuidwesten. Dat noem ik nu een prima locatie!

Deze sfeervolle eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer en een prima badkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woning is een 2,5 meter diepe veranda gebouwd, wat een heerlijke plek is om te zitten.

De achtertuin is bijna 14 meter diep en voorzien van een ruime stenen berging en een achterom. Naast de perfecte ligging is deze woning heel degelijk gebouwd met o.a. ankerloze spouwmuren en hardhouten kozijnen.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trap omhoog en deur naar de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een ruime trapkast en hoog plafond (2,61m) met witte sierbalken.

De half open keuken is aan de straatzijde gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van een oven, RVS wasbak, 4-pits gasfornuis, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, veel bergruimte en ruim werkblad.

De meterkast is in 2021 vervangen naar de geldende standaarden en aangepast zodat ook koken op inductie tot de mogelijkheden kan behoren.

1e VERDIEPING:
Op deze verdieping tref je drie prima slaapkamers aan en de badkamer. De wanden zijn in 2021 glad afgewerkt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Tevens zijn alle radiatoren vervangen en is de elektra vernieuwd. De master bedroom is royaal en de kamers aan de achterzijde zijn door de dakkapel heerlijk licht.

De badkamer (2021) is een plaatje om te zien; voorzien van een brede inloopdouche met dubbele stortdouche en handdouche, breed wastafelmeubel met 2 kranen, wandcloset, spiegel met verwarming zodat deze niet beslaat, designradiator en elektrische vloerverwarming. Verder is deze uitgerust met een raam voor de juiste lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING: Via een vaste trap en de dakkapel aan de zijkant van de woning bereik je de zolder. Hier kom je op de voorzolder en tref je aansluitend de 4e kamer die nu als CV en wasruimte wordt gebruikt. Ook heel prettig: deze CV is tegelijk met de renovatie van de badkamer vervangen zodat er voldoende druk is en beide stortdouches tegelijk aan kunnen. Op de zolder is tevens een fijne plek gecreëerd om bijvoorbeeld thuis te werken.

TUIN:
De achtertuin is heel verzorgd aangelegd en beschikt direct aan de achterzijde over een mooie houten veranda om lekker snel in het voorjaar te zitten. In de stenen berging voorzien van elektra kan je prima de fietsen en het gereedschap kwijt. De zonligging is goed met de tuin op het zuidwesten, dus kan je bij mooi weer de hele dag van de zon genieten. De tuin is via het voetpad aan de achterkant achterom bereikbaar door een poort.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 142 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 105 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – gebouw gebonden buitenruimte circa 15 m² (veranda)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 8 m²
Bruto inhoud – Woning circa 320 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1978; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen. De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren en gemaakt van beton. CV Intergas (2020), Moderne meterkast 12 groepen (2021), 3-fase (inductiekoken) en slimme meter.

ENERGIELABEL: definitief C-label.

LIGGING:
Deze woning ligt in een kindvriendelijke straat heel centraal naast het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Ook het NS-station is op loop/fiets afstand bereikbaar en zijn er verschillende sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en diverse recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse parkeerplekken voor de woning met vergunning (gratis voor bewoners).

AANVAARDING: in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
10-03-2025
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hr cw5 (2020, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
73 m² (14 meter diep en 5,2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Heerhugowaard

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 10-03-2025

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)

Gasverbruik per jaar

930 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Gorterlaan 12, Heerhugowaard

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Gorterlaan 12, Heerhugowaard

Vragenlijst verkoop woning

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Heerhugowaard

Totaal aantal inwoners
59045 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Heerhugowaard

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
67%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Gemiddelde WOZ waarde
€ 217.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Heerhugowaard

Cijfers voor postcodegebied 1703

Adressen per km²
2176
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1703 Gemeente kaart dijk en waard

Korte feiten over Heerhugowaard

Heerhugowaard is een plaats in de gemeente Dijk en Waard, in de regio West-Friesland in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Heerhugowaard hoort historisch gezien niet bij Kennemerland maar valt wel onder de gemeentelijke samenwerkingsregio Kennemerland via Noord-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Gorterlaan 12, Heerhugowaard

€ 350.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud