Gorterlaan 12, Heerhugowaard

Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze woning een grote plus!

Gelegen op een steenworp afstand van Winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het station van Heerhugowaard, geen directe achterburen en de achtertuin op het zuidwesten. Dat noem ik nu een prima locatie!

Deze sfeervolle eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een ruime tuingerichte woonkamer en een prima badkamer en keuken. Aan de achterzijde van de woning is een 2,5 meter diepe veranda gebouwd, wat een heerlijke plek is om te zitten.

De achtertuin is bijna 14 meter diep en voorzien van een ruime stenen berging en een achterom. Naast de perfecte ligging is deze woning heel degelijk gebouwd met o.a. ankerloze spouwmuren en hardhouten kozijnen.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trap omhoog en deur naar de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een ruime trapkast en hoog plafond (2,61m) met witte sierbalken.

De half open keuken is aan de straatzijde gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van een oven, RVS wasbak, 4-pits gasfornuis, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, veel bergruimte en ruim werkblad.

De meterkast is in 2021 vervangen naar de geldende standaarden en aangepast zodat ook koken op inductie tot de mogelijkheden kan behoren.

1e VERDIEPING:
Op deze verdieping tref je drie prima slaapkamers aan en de badkamer. De wanden zijn in 2021 glad afgewerkt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Tevens zijn alle radiatoren vervangen en is de elektra vernieuwd. De master bedroom is royaal en de kamers aan de achterzijde zijn door de dakkapel heerlijk licht.

De badkamer (2021) is een plaatje om te zien; voorzien van een brede inloopdouche met dubbele stortdouche en handdouche, breed wastafelmeubel met 2 kranen, wandcloset, spiegel met verwarming zodat deze niet beslaat, designradiator en elektrische vloerverwarming. Verder is deze uitgerust met een raam voor de juiste lichtinval en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING: Via een vaste trap en de dakkapel aan de zijkant van de woning bereik je de zolder. Hier kom je op de voorzolder en tref je aansluitend de 4e kamer die nu als CV en wasruimte wordt gebruikt. Ook heel prettig: deze CV is tegelijk met de renovatie van de badkamer vervangen zodat er voldoende druk is en beide stortdouches tegelijk aan kunnen. Op de zolder is tevens een fijne plek gecreëerd om bijvoorbeeld thuis te werken.

TUIN:
De achtertuin is heel verzorgd aangelegd en beschikt direct aan de achterzijde over een mooie houten veranda om lekker snel in het voorjaar te zitten. In de stenen berging voorzien van elektra kan je prima de fietsen en het gereedschap kwijt. De zonligging is goed met de tuin op het zuidwesten, dus kan je bij mooi weer de hele dag van de zon genieten. De tuin is via het voetpad aan de achterkant achterom bereikbaar door een poort.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlak – 142 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 105 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – gebouw gebonden buitenruimte circa 15 m² (veranda)
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 8 m²
Bruto inhoud – Woning circa 320 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 1978; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen. De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuren en gemaakt van beton. CV Intergas (2020), Moderne meterkast 12 groepen (2021), 3-fase (inductiekoken) en slimme meter.

ENERGIELABEL: definitief C-label.

LIGGING:
Deze woning ligt in een kindvriendelijke straat heel centraal naast het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland; Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en het moderne theater Cool.

Ook het NS-station is op loop/fiets afstand bereikbaar en zijn er verschillende sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en diverse recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Via de diverse uitvalswegen zijn Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

PARKEERMOGELIJKHEDEN:
Parkeergelegenheid op de diverse parkeerplekken voor de woning met vergunning (gratis voor bewoners).

AANVAARDING: in overleg